구암동 화성그랜드파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성그랜드파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 124.6702㎡의 경우 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 19일 5억 4000만원에서 시작하여, 2025년 7월 25일에는 4억 3950만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4870만원입니다.

전용면적 110.4038㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 9월 20일 4억 2000만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 4억 1800만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1970만원입니다.

전용면적 84.987㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 10월 17일 3억 4000만원에서 시작하여, 2025년 8월 3일에는 2억 8800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1860만원입니다.

전용면적 84.9823㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 27일 3억 4200만원에서 시작하여, 2025년 11월 10일에는 3억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1890만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화성그랜드파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록했으나, 최근 몇 년간 가격이 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서의 가격 하락폭이 상대적으로 적은 반면, 소형 평형에서는 더 큰 하락폭을 보였습니다. 이는 대체로 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.