구암동 화성그랜드파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성그랜드파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 124.6702㎡의 경우 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 19일 5억 4000만원에서 시작하여, 2025년 7월 25일에는 4억 3950만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4870만원입니다.

전용면적 110.4038㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 9월 20일 4억 2000만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 4억 1800만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1970만원입니다.

전용면적 84.987㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 10월 17일 3억 4000만원에서 시작하여, 2025년 8월 3일에는 2억 8800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1860만원입니다.

전용면적 84.9823㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 27일 3억 4200만원에서 시작하여, 2025년 11월 10일에는 3억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1890만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화성그랜드파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록했으나, 최근 몇 년간 가격이 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서의 가격 하락폭이 상대적으로 적은 반면, 소형 평형에서는 더 큰 하락폭을 보였습니다. 이는 대체로 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

대구광역시 북구 구암동에 위치한 화성그랜드파크는 화성산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 716세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 12월 24일입니다.

화성그랜드파크는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 270대와 지하 744대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 한국전력구암변전소, 동사무소, 강북지구대와 같은 관공서와 홈플러스 같은 대형상가, 생태공원 등이 가까워 편리한 생활을 지원합니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.