국우동 그린빌1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린빌1차 아파트의 59.39㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 8월 17일의 1억 1600만원에서 시작하여, 2025년 10월 13일에는 1억 3400만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 초부터 중반까지는 가격이 다소 변동이 있었습니다.

49.57㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 4일의 1억 1000만원에서 시작하여, 2025년 11월 6일에는 9700만원으로 감소했습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

그린빌1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 상이합니다. 59.39㎡ 평형은 활발한 거래가 이루어지며 가격이 상승하는 추세를 보인 반면, 49.57㎡ 평형은 거래량은 비슷하나 가격이 하락하는 경향을 나타냈습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따른 차이를 반영하는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

59.39㎡ 평형의 경우, 거래금액이 상승하는 패턴을 보이며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 꾸준히 증가했습니다. 반면, 49.57㎡ 평형은 거래가 이루어질 때마다 가격이 하락하는 경향을 보여, 두 평형 간의 시장 반응 차이가 뚜렷하게 나타났습니다. 이러한 차이는 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

칠곡그린빌1단지는 대구광역시 북구 국우동에 위치하며, 대한주택공사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 876세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식이 적용되어 있어 입주자들의 편리한 난방 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 또한, 지상에 419대, 지하에 520대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 15~20분이 소요됩니다. 주변에는 한국전력구암변전소, 동사무소, 강북지구대와 같은 관공서와 수치과 병원, 생태공원 등의 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 도남초, 학남초, 학남중, 학남고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.