국우동 그린빌1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

그린빌1차 아파트의 59.39㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 8월 17일의 1억 1600만원에서 시작하여, 2025년 10월 13일에는 1억 3400만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 3670만원이며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

49.57㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 1월 11일의 1억 1500만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 9800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 1000만원으로, 최근 거래에서 가격 하락이 관찰됩니다.

**전체적인 시장 동향**

그린빌1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 상이합니다. 59.39㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 활발한 거래가 이루어지며 가격 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 49.57㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이며, 시장의 활발도가 상대적으로 낮습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

59.39㎡ 평형에서는 거래가 증가하면서 가격이 상승하는 패턴이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 지속적으로 상승하고 있는 점이 주목할 만합니다. 반면, 49.57㎡ 평형은 가격 하락세가 지속되고 있어, 이 두 평형 간의 시장 반응 차이가 두드러집니다.

칠곡그린빌1단지는 대구광역시 북구 국우동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1999년 10월 2일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 419대와 지하 520대가 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 생태공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 다양한 서비스 이용이 용이합니다. 교육시설로는 도남초, 학남초, 학남중, 학남고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.