침산동 한라스카이빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

한라스카이빌의 84.7649㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 3300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 9일에 3억 1300만원에 거래된 것이 가장 높은 가격이며, 2023년 2월 4일에 2억 7000만원으로 거래된 것이 가장 낮은 가격입니다. 평균 거래금액은 약 2억 9000만원으로 나타났습니다.

59.9034㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 1500만원에서 2억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 22일에 2억 500만원에 거래된 것이 가장 높은 가격이며, 2025년 4월 4일과 2025년 3월 14일에 각각 2억 1500만원으로 거래된 것이 가장 낮은 가격입니다. 평균 거래금액은 약 2억 2500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

한라스카이빌의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 개월간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 초반의 거래금액이 평균적으로 낮았으나, 중반 이후로는 가격이 상승하여 현재는 평균 거래금액이 증가한 상황입니다. 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월간 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.7649㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 증가하고 있어, 한라스카이빌의 인기가 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

침산한라스카이빌은 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, (주)한라주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 326세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 12월 9일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내에 접근 가능합니다. 주변에는 북구청, 북부경찰서, 병원, 롯데백화점, 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 칠성초, 옥산초, 침산중, 일중, 경명여중, 경명여고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

침산한라스카이빌은 주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상과 지하에 각각 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.