서변동 영남네오빌블루

**각 평형별 거래 현황 분석**

영남네오빌블루의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 128.6263㎡의 경우 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 3월 27일, 2024년 3월 25일, 2025년 5월 23일이며, 거래금액은 각각 3억 2000만원, 2억 8000만원, 3억 3700만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1233만원입니다.

전용면적 84.7804㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 11월 7일부터 2025년 9월 14일까지이며, 거래금액은 범위가 넓어 1억 8800만원에서 2억 4500만원까지 다양합니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1979만원입니다.

전용면적 59.7194㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 9일부터 2025년 8월 24일까지입니다. 거래금액은 1억 3500만원에서 2억 1000만원 사이로, 평균 거래금액은 약 1억 6610만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

영남네오빌블루의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.7804㎡의 경우 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭도 상대적으로 큽니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서는 전용면적 128.6263㎡가 가장 높은 가격을 기록했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.7804㎡의 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 것입니다. 또한, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하며, 특히 전용면적 128.6263㎡의 경우 최근 거래에서 큰 폭으로 가격이 상승했습니다. 이는 해당 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

영남네오빌블루는 대구광역시 북구 서변동에 위치한 아파트 단지로, 영남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 469세대로 구성되어 있으며, 8개의 동과 13층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2003년 12월 19일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 성북초, 서변중, 동변고와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 관공서와 우체국 등의 편의시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.

주차 공간은 지상 187대, 지하 337대가 마련되어 있으며, 전기차 충전소도 지상에 11대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 갖추고 있습니다.