태전동 칠곡에덴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡에덴타운의 84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 9일에 2억 500만원으로 시작하여, 2025년 8월 16일에는 1억 7500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 최근에는 점차 하락세를 보이고 있습니다.

60.0㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 7일에 1억 7300만원에서 시작하여, 2025년 7월 19일에는 1억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 거래금액이 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡에덴타운의 전체적인 시장 동향은 활발하다고 볼 수 있습니다. 두 평형 모두 거래량이 일정하게 유지되고 있으며, 특히 84.96㎡ 평형은 다양한 시점에서 거래가 이루어졌습니다. 그러나 가격 변화는 하락세를 보이고 있어, 시장의 전반적인 가격 안정성에 대한 우려가 나타납니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하고 있다는 점입니다. 특히 84.96㎡ 평형은 초기 고가 거래 이후 지속적인 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 감소나 공급 과잉을 반영할 수 있습니다. 또한, 60.0㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며, 전체적으로 가격 하락이 지속되고 있는 점이 눈에 띕니다.

칠곡에덴타운은 대구광역시 북구 태전동에 위치한 아파트 단지로, (주)에덴주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 480세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 2월 13일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 265대와 지하 115대가 마련되어 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소가 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 또한, 여러 초중고 및 대학교가 인근에 있어 교육 환경도 우수합니다.