읍내동 칠곡3차보성

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡3차보성 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 134.98㎡의 경우, 최근 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 20일에 3억 3800만원에서 시작하여 2023년 6월 13일에는 3억원으로 감소한 후, 2025년 2월 19일에는 2억 5500만원으로 다시 하락했습니다. 이는 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.99㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 18일에 2억 2000만원에서 시작하여, 2023년 8월 18일에는 2억 1500만원으로 소폭 감소했습니다. 이후 2023년 10월 31일에는 1억 9800만원으로 하락세를 보였습니다. 최근 거래는 2025년으로 예정되어 있으며, 가격은 1억 7500만원으로 예상됩니다.

전용면적 59.98㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 30일에 1억 4950만원에서 시작하여, 이후 가격이 상승세를 보이며, 2025년에는 최대 1억 5700만원까지 상승할 것으로 보입니다. 최근 거래는 가격이 다소 변동성이 있는 모습을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡3차보성 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락과 변동성이 두드러집니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(134.98㎡)의 경우 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 중간 평형(84.99㎡)도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 반면, 소형 평형(59.98㎡)은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하지 않으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 거래량이 적은 시점에서도 가격 변동성이 크다는 점에서 향후 시장의 불확실성을 나타내고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 결정에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

칠곡3차보성타운은 대구광역시 북구 읍내동에 위치한 아파트 단지로, (주)보성이 건설하였습니다. 이 단지는 총 456세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 7월 19일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 212대와 지하 260대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 칠곡우체국, 읍내동사무소, 칠곡경대병원, 동아백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 칠곡초, 교동초, 칠곡중, 교동중, 대구체육고 및 경북외국어대와 같은 학교들이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 칠곡3차보성타운의 매력을 더욱 높이고 있습니다.