침산동 침산화성2

**각 평형별 거래 현황 분석**

침산화성2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.89㎡ 평형은 2023년 9월 13일에 3억 7900만원에 거래되었습니다. 112.96㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 2023년 6월 5일에 3억 3300만원, 2024년 3월 14일에 3억 1900만원에 거래되었습니다. 85.0㎡ 평형은 2022년 1월 22일에 3억 5900만원, 그리고 2023년 10월 4일에 3억 850만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 4일에 1억 9900만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

침산화성2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 59.91㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 발생하며 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 이 평형은 2023년 9월에 2억 1500만원에서 시작하여, 이후 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.91㎡ 평형에서 거래가 집중적으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 이 평형은 여러 차례 거래가 있었고, 가격이 일정한 범위 내에서 변동하고 있습니다. 또한, 거래일자가 미래로 설정된 경우도 있어 향후 시장의 기대감이 반영된 것으로 보입니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동폭이 크지 않은 경향을 보입니다.

침산2차화성타운은 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, (주)화성개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 488세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 4월 24일입니다.

단지 내에는 중앙난방 시스템이 적용되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 대구역과 가까운 위치에 있으며, 버스정류장까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 경북도청, 북부경찰서, 롯데백화점, 이마트 등 다양한 편의시설이 인근에 위치하고 있습니다. 교육시설로는 칠성초등학교와 침산중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.