동천동 칠곡2영남타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡2영남타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 60.0㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 2700만원에서 1억 6300만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 4일에 1억 3500만원에 거래되었습니다. 전용면적 56.93㎡는 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3800만원에서 1억 900만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2024년 11월 18일에 이루어졌습니다. 전용면적 49.97㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 2000만원에서 1억 4900만원까지 변화했습니다. 마지막으로, 전용면적 39.96㎡는 15건의 거래가 있었고, 가격은 7700만원에서 1억 600만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡2영남타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 60.0㎡와 39.96㎡에서 상대적으로 많은 거래가 발생했습니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 60.0㎡는 최근 거래에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 39.96㎡는 가격 변동폭이 크며, 일부 거래에서는 하락세도 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 60.0㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이며 안정적인 수요를 나타내고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 39.96㎡는 가격 변동성이 크고, 특정 시점에서 급격한 가격 하락이 발생하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 가능성이 높습니다.

칠곡2차영남타운은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, (주)영남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 974세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에 20대의 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서 칠곡2차영남타운은 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천소방서, 가톨릭병원, 동아백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 여러 초등학교와 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.