동천동 칠곡2영남타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡2영남타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 60.0㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 2700만원에서 1억 6300만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 4일이며, 평균 거래금액은 약 1억 3960만원입니다.

56.93㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3800만원에서 1억 900만원으로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2024년 11월 18일이며, 평균 거래금액은 약 1억 4080만원입니다.

49.97㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 4900만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 20일이며, 평균 거래금액은 약 1억 3670만원입니다.

39.96㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 7400만원에서 1억 280만원으로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 3일이며, 평균 거래금액은 약 9250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡2영남타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 60.0㎡ 평형의 경우 최근 거래가 평균적으로 증가하는 추세를 보이고 있으며, 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전반적으로 아파트 시장이 활성화되고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 60.0㎡ 평형의 거래가 가장 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 크다는 점입니다. 또한, 39.96㎡ 평형의 경우 가격이 낮아지는 경향이 보이는데, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 추정됩니다. 각 평형별로 거래량과 가격 변화가 다르게 나타나고 있어, 소비자들이 선호하는 평형에 따라 시장의 흐름이 달라질 수 있음을 시사합니다.

칠곡2차영남타운은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, (주)영남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 974세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 468대와 지하 515대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 3호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있어 교통 접근성이 우수합니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천소방서, 가톨릭병원, 동아백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 칠곡2차영남타운을 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.