서변동 화성리버파크1

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성리버파크1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.0274㎡ 평형은 2024년 5월 31일에 2억 9000만원에 거래되었으며, 이전에는 2022년 3월 25일에 3억 6000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

84.9318㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 2일에 2억 5300만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 2월 16일의 2억 6500만원에서 시작하여, 최근에는 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

59.9654㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 20일에 1억 7000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 12월 27일의 1억 8500만원에서 시작하여, 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화성리버파크1 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.9318㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 125.0274㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이고 있는 반면, 84.9318㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 59.9654㎡ 평형은 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9318㎡ 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 나타내며, 가격 상승세와 함께 시장에서 인기가 있음을 시사합니다. 또한, 125.0274㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 점은 시장의 변동성을 나타내는 중요한 패턴으로 볼 수 있습니다.

화성리버파크1단지는 대구광역시 북구 서변동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 433세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 14층 규모의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 근처에 관공서, 병원, 공원이 있어 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 교육시설로는 서변초, 성북초와 같은 초등학교와 서변중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.