읍내동 칠곡한서타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡한서타운의 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 4월 1일에 2억 1000만원으로 가장 높았으며, 이후 가격이 하락세를 보였습니다. 최근 거래인 2025년 12월 10일에는 1억 9600만원에 거래되었습니다. 전체적으로 가격은 1억 5500만원에서 시작하여, 최고가인 2억 1000만원을 기록한 후 다시 하락하는 추세입니다.

59.85㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 11월 1일에 1억 2400만원으로 가장 낮았습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 1월 7일에 1억 5300만원으로 시작하여, 이후 가격이 하락세를 보이다가 최근에는 다시 소폭 상승하는 모습을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡한서타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.97㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격 변화는 초기에는 상승세를 보였으나, 최근에는 하락세로 전환되었습니다. 반면, 59.85㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 개월 동안 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.97㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급등 후 급락하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 초반에 비해 하반기에는 가격이 크게 하락한 것이 눈에 띕니다. 반면, 59.85㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하며, 최근 몇 개월 동안 소폭 상승하는 경향이 나타나고 있습니다. 이는 두 평형 간의 시장 반응 차이를 보여주는 중요한 지표로 해석될 수 있습니다.

칠곡한서타운은 대구광역시 북구 읍내동에 위치한 아파트 단지로, 한서주택이 건설하였습니다. 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 총 593세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 3월 14일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 지상에 169대, 지하에 384대의 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 읍내동사무소, 칠곡치안센터, 칠곡카톨릭병원 등 관공서와 의료시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 칠곡초, 교동초, 학남초 등의 초등학교와 칠곡중, 교동중, 읍내정보통신중 등의 중학교, 그리고 읍내정보통신고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.