침산동 청구타운

청구타운 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 134.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1300만원(2024-11-09), 3억원(2024-09-21), 3억 7000만원(2023-05-25), 3억 6000만원(2023-05-12)으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 6개월 간 3억 6000만원에서 3억 1300만원으로 감소하는 추세입니다. 84.925㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1000만원(2025-04-26), 2억 3500만원(2024-12-04), 1억 9200만원(2024-11-27) 등으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 마지막으로, 69.84㎡ 평형은 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8700만원(2025-10-18), 1억 6900만원(2025-06-21) 등으로, 가격이 다소 변동성이 있는 것으로 분석됩니다. 59.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7200만원(2025-11-06), 1억 6500만원(2025-08-09) 등으로, 최근 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 청구타운 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으나, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 134.96㎡와 84.925㎡ 평형에서 가격이 감소하는 추세가 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 불안감을 반영할 수 있습니다. 반면, 59.99㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승세를 보이며 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 청구타운 아파트의 다양한 평형에서 거래가 이루어지고 있지만, 특정 평형에서 가격 하락과 상승이 동시에 발생하고 있다는 점입니다. 특히, 134.96㎡와 84.925㎡ 평형의 가격 하락은 시장의 변화에 대한 경각심을 불러일으킬 수 있으며, 이는 향후 거래에 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

침산청구타운은 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, 청구 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 542세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용 승인은 1995년 5월 29일에 이루어졌습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형을 적용하여 입주자들에게 편리한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 192대와 348대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 3호선의 북구청역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 한국전력공사 경북지사, 북구청, 북부경찰서 등 관공서와 북구보건소 같은 의료시설, 이마트와 같은 대형 상가, 침산공원 등 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있습니다.

교육 시설로는 달산초등학교, 침산초등학교, 침산중학교, 일중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이 놀이터 등의 부대 복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.