침산동 청구타운

청구타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 134.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1300만원(2024-11-09), 3억원(2024-09-21), 3억 7000만원(2023-05-25), 3억 6000만원(2023-05-12)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있습니다. 84.925㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1000만원(2025-04-26), 2억 3500만원(2024-12-04), 1억 9200만원(2024-11-27) 등으로, 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보입니다. 69.84㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6900만원(2025-06-21), 2억 700만원(2024-01-17) 등으로, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다. 마지막으로 59.99㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6500만원(2025-08-09), 1억 5200만원(2025-05-12) 등으로, 최근 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 청구타운의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 반면 중소형 평형에서는 가격 하락세가 관찰되고 있어, 시장의 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 전체적으로는 거래량이 증가하고 있으나, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형인 134.96㎡의 경우 최근 거래에서 가격 상승이 지속되고 있는 반면, 중소형 평형에서는 가격 하락이 두드러진다는 점입니다. 특히, 84.925㎡와 59.99㎡ 평형에서 가격 하락이 눈에 띄며, 이는 수요와 공급의 불균형을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집해 있어 단기간 내에 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다.

침산청구타운은 대구광역시 북구 침산동에 위치한 아파트 단지로, 청구 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 542세대로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 편리한 난방이 가능하며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다.

주변 인프라 또한 뛰어나며, 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 지하철 3호선의 북구청역까지는 10~15분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 근처에는 한국전력공사 경북지사, 북구청, 북부경찰서 등 다양한 관공서와 북구보건소 같은 의료시설이 자리하고 있습니다. 또한, 이마트와 침산공원 등 생활 편의시설도 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육 환경도 우수하여, 달산초, 침산초와 같은 초등학교 및 침산중, 일중 등의 중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 추가적으로, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다.