동천동 칠곡화성타운2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡화성타운2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 59.99㎡의 경우, 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 5500만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 13일에 이루어진 1억 4000만원입니다. 전용면적 41.62㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1000만원에서 1억 500만원 사이로, 최근 거래는 2025년 3월 7일에 이루어진 1억 1600만원입니다. 마지막으로 전용면적 35.44㎡는 총 14건의 거래가 있으며, 거래금액은 8600만원에서 1억 1350만원 사이로, 최근 거래는 2025년 7월 8일에 이루어진 8600만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 칠곡화성타운2차 아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 전용면적 59.99㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2024년에는 평균적으로 1억 4000만원대에서 거래되었으나, 2025년에는 이 가격대가 유지되거나 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 전용면적 41.62㎡와 35.44㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 59.99㎡의 거래가 가장 활발하며, 가격이 지속적으로 상승하는 추세라는 것입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 안정적으로 유지되고 있는 점이 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 반면, 전용면적 35.44㎡는 가격이 상대적으로 낮고 변동성이 크며, 최근 거래가 저조한 편입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 감소하고 있음을 나타낼 수 있습니다.

칠곡화성타운은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 481세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 17층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 11월 22일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 230대와 지하 232대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천소방서, 병원(가톨릭병원, 삼성병원), 백화점(동아백화점, 홈플러스), 대형상가(동천종합시장), 공원(들말공원, 함지공원) 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여, 인근에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대구보건대학과 경원대학이 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.