동천동 칠곡화성타운2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡화성타운2차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 59.99㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 3200만원에서 1억 5500만원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 09월 22일에는 1억 3600만원에 거래되었습니다. 전용면적 41.62㎡는 총 10건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 1000만원에서 1억 500만원 사이로, 가장 최근 거래는 2025년 03월 07일에 1억 1600만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 35.44㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 8600만원에서 1억 1350만원 사이로, 최근 거래는 2025년 07월 08일에 8600만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡화성타운2차의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 59.99㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년에는 평균적으로 1억 4000만원대에서 거래되었으며, 이는 이전 연도보다 상승한 가격입니다. 반면, 전용면적 35.44㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 59.99㎡의 거래가 가장 활발하다는 점과 가격 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 같은 면적 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보입니다. 또한, 전용면적 35.44㎡의 경우 최근 거래가 저조하며, 가격이 하락세를 보이는 경향이 있어 향후 시장에서의 관심이 필요할 것으로 판단됩니다.

칠곡화성타운은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 481세대로 구성되어 있으며, 17층 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 11월 22일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 230대와 지하 232대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천소방서, 동천우체국 등 관공서와 가톨릭병원, 삼성병원 같은 의료시설이 있어 생활에 필요한 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

교육 시설 또한 풍부하여, 인근에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대구보건대학과 경원대학이 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.