팔달동 두산청구

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산청구 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.645㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 3억 5400만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 25일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 8000만원입니다.

84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7000만원에서 2억 500만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 15일이며, 평균 거래금액은 약 1억 9500만원입니다.

84.945㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8500만원에서 2억원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 2일이며, 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다.

60.0㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2200만원에서 1억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 31일이며, 평균 거래금액은 약 1억 5000만원입니다.

59.85㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5200만원에서 1억 9000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2024년 12월 4일이며, 평균 거래금액은 약 1억 7400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산청구 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 134.645㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 3억 5400만원이 기록된 이후로 가격이 다소 하락세를 보였으나, 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 반면, 작은 평형대인 60.0㎡와 59.85㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있으며, 최근 몇 년간 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(134.645㎡)의 경우 가격 변동폭이 크고, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으나 여전히 높은 가격대를 유지하고 있다는 점입니다. 반면, 중소형 평형(60.0㎡ 및 59.85㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 형성하고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 또한, 최근 거래일자가 가까운 평형들이 많아 시장의 활발함을 보여주고 있습니다.

두산위브2001은 대구광역시 북구 팔달동에 위치한 아파트 단지로, 청구 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 1999년 2월 11일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 기타 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 팔달초등학교와 팔달중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.