서변동 동서변리벤빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

동서변리벤빌의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 126.56㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 25일에 3억 5500만원에서 시작하여 2024년 9월 11일에는 2억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있습니다.

84.9286㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 4월 18일에 2억 800만원에서 시작하여 2025년 7월 1일에는 2억원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌습니다.

59.7309㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 12일에 2억 1600만원에서 시작하여 2025년 9월 19일에는 1억 6500만원으로 감소했습니다. 이 평형도 거래량이 감소하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동서변리벤빌의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 특히, 84.9286㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했으며, 가격은 다소 변동성이 있었습니다. 반면, 126.56㎡와 59.7309㎡ 평형은 거래량이 감소하고 가격도 하락하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 126.56㎡ 평형의 가격이 지속적으로 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형의 수요 감소를 나타낼 수 있으며, 향후 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 반면, 84.9286㎡ 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있어, 이 평형에 대한 수요는 여전히 높은 것으로 판단됩니다.

동서변리벤빌은 대구광역시 북구 서변동에 위치한 아파트 단지로, (주)한라와 (주)대백종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 432세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 12층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2005년 6월 9일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 근처에 관공서와 근린공원이 있어 주민들이 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 성북초, 서변중, 동변고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 126대, 지하에 330대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖춰져 있습니다. 전기차 충전소도 지상 2대, 지하 7대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.