서변동 동서변리벤빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

동서변리벤빌의 거래 현황은 다음과 같습니다. 126.56㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 25일에 3억 5500만원에서 시작하여 2024년 9월 11일에는 2억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있습니다.

84.9286㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 4월 18일에 2억 800만원에서 시작하여 2025년 7월 1일에는 2억원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌습니다.

59.7309㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 9월 22일에 2억 1800만원에서 시작하여 2025년 10월 3일에는 1억 6850만원으로 감소했습니다. 이 평형도 거래량이 감소하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동서변리벤빌의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있는 평형과 거래량이 감소하는 평형이 혼재되어 있습니다. 특히, 84.9286㎡ 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌으나, 다른 두 평형은 거래금액이 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 전반적으로 가격 변화는 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 126.56㎡와 59.7309㎡ 평형의 거래금액이 지속적으로 감소하고 있다는 것입니다. 특히, 126.56㎡ 평형은 최근 거래에서 큰 폭으로 가격이 하락하였고, 이는 시장의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 반면, 84.9286㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있어, 이 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 시사합니다.

대구광역시 북구 서변동에 위치한 '동서변리벤빌'은 (주)한라와 (주)대백종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 432세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 126대와 330대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 근처에 관공서와 근린공원이 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.