침산동 동아침산2무지개

**각 평형별 거래 현황 분석**

동아침산2무지개의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.35㎡ 평형은 2022년 2월 16일에 5억 7500만원에 거래되었습니다. 134.86㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 8월 9일(5억 4100만원), 2023년 4월 8일(4억 5000만원), 2024년 1월 26일(4억 5000만원), 2024년 8월 13일(4억 1500만원), 2025년 3월 16일(4억원), 2025년 8월 4일(3억 7000만원)입니다. 마지막으로, 84.74㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 7월 2일에 2억 8000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 년간 변동이 있었습니다. 마지막으로, 59.76㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 21일에 2억 2700만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

동아침산2무지개의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 134.86㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래가 있었으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 84.74㎡ 평형은 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있으며, 최근 거래금액이 낮아지고 있는 추세입니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동아침산2무지개 아파트의 경우 특정 평형에서 거래량이 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 134.86㎡ 평형은 다양한 시점에서 거래가 이루어져 가격 안정성을 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 84.74㎡ 평형은 가격 변동성이 크고 최근 거래금액이 감소하는 경향을 보이고 있어 주의가 필요합니다. 또한, 전체적으로 거래가 이루어진 시점이 특정 기간에 집중되어 있어 시장의 계절적 요인도 고려할 필요가 있습니다.

대한동아침산2차무지개아파트는 대구광역시 북구 침산동에 위치하며, (주)동아건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 802세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 이 단지는 1999년 7월 31일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철은 1호선과 3호선이 가까운 곳에 있으며, 주요 관공서와 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여, 근처에는 칠성초, 달산초, 일중, 침산중, 칠성고 및 경북대학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 이처럼 대한동아침산2차무지개아파트는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.