침산동 동아침산2무지개

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동아침산2무지개 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.35㎡ 평형은 2022년 2월 16일에 5억 7500만원에 거래되었습니다. 134.86㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 8월 9일(5억 4100만원), 2023년 4월 8일(4억 5000만원), 2024년 1월 26일(4억 5000만원), 2024년 8월 13일(4억 1500만원), 2025년 3월 16일(4억원), 2025년 8월 4일(3억 7000만원)입니다. 마지막으로, 84.74㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 4일에 2억 8500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 7월 26일(3억 2000만원)부터 시작하여, 가격이 점차 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.76㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 7월 21일에 2억 2700만원에 이루어졌습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 동아침산2무지개 아파트의 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있으며, 특히 84.74㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 상이하지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 134.86㎡와 84.74㎡ 평형에서 가격이 감소하는 패턴이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어진 시점이 최근 몇 년간 분포되어 있으며, 특히 하반기와 연초에 거래가 집중되는 경향이 있습니다. 또한, 가격 하락세가 지속되고 있는 점은 향후 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

대한동아침산2차무지개아파트는 대구광역시 북구 침산동에 위치하며, (주)동아건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 802세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 7월 31일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선과 3호선도 가까운 곳에 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 북구청, 북부경찰서, 병원, 백화점 및 대형상가, 공원 등이 인근에 위치해 있어 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 칠성초, 달산초, 일중, 침산중, 칠성고 및 경북대와 같은 교육기관이 근처에 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.