동천동 화성센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성센트럴파크의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.987㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8200만원에서 3억 4000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 7월 29일에 2억 9700만원에 거래되었습니다. 84.9823㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8000만원에서 3억 500만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 11일에 이루어졌습니다. 74.5075㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5800만원에서 2억 7700만원 사이로 변동하였습니다. 마지막으로, 59.963㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 2800만원 사이로 나타났습니다. 마지막 거래는 2025년 8월 3일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

화성센트럴파크의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.987㎡ 평형의 경우, 2025년 5월에는 평균적으로 약 3억 4000만원에 거래되었으나, 이후 가격이 하락하여 2025년 7월에는 다시 상승세를 보이며 2억 9700만원에 거래되었습니다. 다른 평형에서도 비슷한 패턴이 관찰되며, 전반적으로 가격이 안정세를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.9823㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 급격히 상승하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 거래량이 일정하게 유지되고 있어 시장의 안정성을 나타내고 있습니다. 마지막으로, 특정 기간에 집중된 거래가 이루어지는 경향이 있어, 특정 시기에 매매가 활발하게 이루어지는 패턴이 관찰됩니다.

화성센트럴파크는 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, (주)화성기술투자가 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 전체 세대수는 1,440세대로, 다양한 생활 편의시설과 함께 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 효율적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선 동천역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천소방서, 칠가톨릭병원 등 관공서와 병원이 있으며, 동천종합시장과 들말공원 같은 대형 상가와 공원도 가까워 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있어 대천초, 동평초, 운암초 등 여러 초등학교와 강북중, 동평중 등의 중학교, 그리고 운암고와 같은 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.