이천동 보성상아맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

보성상아맨션의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 197.13㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 19일에 5억 8000만원, 2023년 5월 17일에 4억 9400만원, 2024년 11월 8일에 4억 4500만원, 그리고 최근 2024년 11월 9일에 5억 6800만원으로, 가격이 변동하였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 2175만원입니다.

전용면적 130.47㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 11일에 5억 2500만원, 이후 2024년에는 3억 1000만원에서 시작하여 최근에는 3억 9000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5000만원입니다.

전용면적 106.83㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2023년 11월 25일에 3억 6000만원, 이후에는 점차 감소하여 최근에는 2억 9000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2200만원입니다.

전용면적 84.735㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근에 가장 낮은 가격인 2억 2000만원에서 시작하여, 최고가는 2억 8500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

보성상아맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전반적으로 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 최근 몇 개월 동안 일부 평형에서 가격 상승세가 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 197.13㎡와 같은 대형 평형에서는 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형(84.735㎡)에서 상대적으로 많은 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 이는 수요가 높아지고 있음을 나타내며, 가격 또한 일정한 범위 내에서 변동하고 있습니다. 반면, 대형 평형(197.13㎡)에서는 가격 변동성이 크고, 최근에는 다시 상승세를 보이고 있어 시장의 회복세를 반영하고 있습니다.

보성상아맨션은 대구광역시 남구 이천동에 위치한 아파트 단지로, (주)보성이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 510세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1987년 11월 10일입니다.

이 아파트는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 198대, 지하에 170대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라로는 1호선과 3호선의 지하철역인 명덕역, 교대역, 건들바위역이 가까워 이동이 용이합니다. 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 인프라로는 다양한 관공서와 병원, 백화점 및 대형 상가가 근처에 있어 일상생활에 필요한 모든 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육시설 또한 우수하여, 인근에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.