대명동 정우맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

정우맨션의 거래 현황은 다음과 같습니다. 140.728㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 4500만원(2021-11-30), 2억 8000만원(2024-08-16), 2억 7000만원(2025-03-14)입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2021년부터 2025년까지 하락했습니다.

109.02㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 6100만원(2022-10-20), 2억 1500만원(2023-06-20), 2억 3050만원(2025-03-14), 1억 7500만원(2025-05-31)으로, 이 평형 역시 가격이 하락하는 추세입니다.

81.818㎡ 평형은 가장 많은 거래가 있었으며, 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 3800만원(2022-11-12), 2억 1000만원(2022-06-28), 2억 2300만원(2023-09-12), 1억 9500만원(2023-01-14), 1억 9000만원(2025-03-12), 1억 8000만원(2025-06-18), 1억 2000만원(2025-08-23), 1억 6100만원(2025-12-20), 1억 8400만원(2024-12-05), 1억 5400만원(2024-11-27), 1억 8000만원(2024-07-12), 1억 4500만원(2024-04-19)입니다. 이 평형은 가격 변동이 크며, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

정우맨션의 전체적인 시장 동향은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 지속적으로 하락하고 있습니다. 이는 매매 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 140.728㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액이었던 3억 4500만원에서 현재는 약 2억 7000만원으로 감소했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량과 가격이 모두 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 81.818㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 크게 변동하고 있어 시장의 불안정성을 나타냅니다. 또한, 최근 거래일자에서 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

정우맨션은 대구광역시 남구 대명동에 위치한 아파트 단지로, 정우개발주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 441세대로 구성되어 있으며, 12층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1978년 8월 14일입니다.

정우맨션은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상에 377대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 현충로역까지는 10~15분 거리가 소요됩니다. 주변에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어 입주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 가까워 생활이 매우 편리합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 남도초, 성명초, 심인중, 심인고, 경상공업고 및 영남이공대와 같은 학교들이 인근에 위치해 있습니다. 정우맨션은 이러한 다양한 장점들로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.