중리동 진달래

**각 평형별 거래 현황 분석**

진달래 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 82.29㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 5000만원(2022-03-12), 1억 8500만원(2023-05-17), 1억 8000만원(2024-11-15)으로, 최근 2건의 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보입니다.

69.6975㎡ 평형은 4건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 2000만원(2022-05-10), 1억 6500만원(2024-09-23), 1억 6200만원(2025-04-28), 1억 2500만원(2025-09-13)으로, 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있습니다.

56.1㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4300만원(2024-06-04), 1억 3000만원(2025-05-13), 1억 1900만원(2025-02-25), 1억 2000만원(2025-07-14)으로, 이 평형도 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

43.8975㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7600만원(2021-12-08), 1억 1300만원(2023-07-15), 1억 4000만원(2023-09-19), 1억 2600만원(2023-10-10)으로, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

진달래 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히 최근 몇 년간 모든 평형에서 거래가격이 감소하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 거래량 또한 평형별로 제한적이며, 특히 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있는 점이 주목할 만합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 관찰된다는 점입니다. 특히, 가장 큰 평형인 82.29㎡와 중간 크기의 69.6975㎡에서 가격 하락폭이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 모두 가까운 미래에 집중되어 있어, 단기적인 시장 변화가 있을 가능성도 엿보입니다.

진달래1차아파트는 대구광역시 서구 중리동에 위치하며, 청구 건설사가 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 335세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1983년 2월 4일에 완료되었습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 5층 규모로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상에 180대가 가능하여 입주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선의 두류역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 서부경찰서, 서구청, 우체국, 서구문화회관, 서대구병원 등 다양한 관공서와 의료시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 평리공원과 같은 공원이 가까워 여가 활동에도 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 이현초, 달서초, 중리초, 경운초와 같은 초등학교와 중리중, 경운중, 경덕여고, 달성고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 진달래1차아파트의 큰 장점으로 작용합니다.