신천동 동신우방

**각 평형별 거래 현황 분석**

동신우방 아파트의 84.87㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3억 1000만원에서 시작하여 2025년 11월 2억 5500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 특히, 2025년 7월에는 1억 8800만원으로 가장 낮은 거래가 이루어졌습니다. 반면, 59.854㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 1억 4000만원에서 시작하여 2025년 5월 1억 7000만원으로 증가하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

동신우방 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 84.87㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으며, 이는 매매 활발도가 감소했음을 나타냅니다. 반면, 59.854㎡ 평형은 최근 거래가 증가하고 있으며, 가격도 상승하는 추세를 보이고 있어 상대적으로 활발한 시장 상황을 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.87㎡ 평형의 거래가 지속적으로 하락세를 보이는 반면, 59.854㎡ 평형은 최근 거래량이 증가하고 가격이 상승하는 경향을 보인다는 것입니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 나타내며, 시장의 변화에 따라 특정 평형에 대한 선호도가 달라지고 있음을 시사합니다.

대구광역시 동구 신천동에 위치한 동신우방아파트는 우방이 건설한 아파트 단지로, 총 429세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1996년 10월 4일입니다.

동신우방아파트는 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 주차 공간으로는 지상에 255대, 지하에 212대의 주차가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 동신우방아파트는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 신천역(1호선)까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 생활에 필요한 모든 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 신천초, 동인초, 청구중, 중앙중, 청구고, 중앙경영정보고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.