신천동 동신우방

**각 평형별 거래 현황 분석**

동신우방 아파트의 84.87㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3억 1000만원에서 시작하여, 2025년 11월에는 2억 5500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5000만원이며, 최근 거래일자와 금액은 2025년 11월 14일에 2억 5500만원입니다.

59.854㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 17일의 1억 4000만원에서 시작하여, 2025년 12월 12일에는 1억 5300만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동신우방 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 84.87㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였고, 반면에 59.854㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하며 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.87㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 높았으나 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 반면, 59.854㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하며 거래가 이루어지고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점점 더 벌어질 가능성이 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

동신우방아파트는 대구광역시 동구 신천동에 위치한 아파트 단지로, 우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 429세대로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1996년 10월 4일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 신천역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 신천초, 동인초와 같은 초등학교와 청구중, 중앙중 등의 중학교, 청구고와 중앙경영정보고 등의 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 동신우방아파트의 매력을 더욱 높여줍니다.