방촌동 영남네오빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

영남네오빌의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 173.6603㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 8일에 5억 2000만원, 2022년 4월 15일에 4억 2000만원, 그리고 2023년 7월 13일에 6억원으로, 가격이 상승하는 추세를 보였습니다. 134.9903㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 1월 8일에 4억 9000만원, 2022년 3월 19일에 4억 7000만원, 2023년 2월 18일에 4억 2000만원, 그리고 최근에는 2024년 5월 11일에 4억 5000만원과 같은 가격으로 거래되었습니다. 마지막으로, 84.9913㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2024년 9월 25일에 2억 6800만원에서 시작하여, 가장 최근인 2026년 1월 12일에는 2억 3000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 59.7742㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 9월 8일에 2억 2900만원에서 시작하여, 가장 최근인 2026년 2월 2일에는 1억 8800만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

영남네오빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 소형 평형에서는 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 173.6603㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승했지만, 소형 평형인 59.7742㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(173.6603㎡)의 가격 상승과 소형 평형(59.7742㎡)의 가격 하락이 대조적으로 나타나는 점입니다. 또한, 중형 평형(134.9903㎡)은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 이러한 패턴은 특정 평형에 대한 수요와 공급의 차이를 반영하고 있으며, 향후 시장 동향을 예측하는 데 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

영남네오빌은 대구광역시 동구 방촌동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 영남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 930세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 6월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서 영남네오빌은 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 우체국, 동사무소, 병원, 대형상가 및 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 방촌초등학교와 동촌중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

또한, 지상 및 지하에 전기차 충전소가 각각 마련되어 있어 친환경적인 차량 이용에도 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 영남네오빌은 편리한 생활 인프라와 다양한 시설을 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.