방촌동 강변1

강변1 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 1500만원(2025-04-05)과 2억 7000만원(2024-01-19)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 77.22㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 700만원(2022-06-24), 2억 1200만원(2024-02-24), 1억 7500만원(2024-06-19), 1억 7700만원(2026-01-02)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 65.55㎡ 평형은 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4800만원(2022-07-13), 1억 9400만원(2024-04-02), 2억 1400만원(2025-02-22), 1억 4750만원(2025-04-12), 1억 2000만원(2025-12-26)으로, 가격 변동이 크고 최근 거래가 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 58.23㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 800만원(2022-07-12), 2억 1300만원(2022-06-23), 2억원(2024-08-20), 1억 4000만원(2025-08-25)으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 강변1 아파트의 거래량은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 이전 거래보다 낮아지는 경우가 많아 시장의 활발도가 감소하고 있는 것으로 판단됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하며, 수요 감소 또는 공급 과잉 등의 요인이 작용하고 있을 가능성이 있습니다. 특히, 77.22㎡와 65.55㎡ 평형에서의 가격 변동 폭이 크고, 최근 거래가 지속적으로 낮아지는 경향이 두드러집니다.

강변1차타운은 대구광역시 동구 방촌동에 위치한 아파트 단지로, 서한이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 477세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1989년 4월 19일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 1호선 방촌역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 버스정류장도 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 우체국, 동사무소, 병원, 대형상가 및 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.