지묘동 왕산우방타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

왕산우방타운의 거래 데이터에 따르면, 84.93㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2021년 11월 11일에 2억원, 2024년 3월 22일에 1억 9600만원, 2024년 9월 5일에 1억 7000만원, 그리고 2025년 7월 1일에 1억 8300만원으로, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 6일에 1억 6800만원, 2021년 12월 17일에 1억 8000만원, 2023년 5월 10일에 1억 4000만원, 2024년 3월 16일에 1억 5150만원, 2025년 9월 10일에 1억 700만원, 2025년 10월 19일에 1억 3000만원, 그리고 마지막으로 2025년 11월 13일에 1억 3300만원으로, 가격이 다소 변동성을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

왕산우방타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 59.98㎡ 평형에서 더 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형별로 상이하지만, 전반적으로는 하락세가 관찰됩니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두에서 거래가 이루어졌지만, 특히 작은 평형인 59.98㎡에서 더 많은 거래가 발생했다는 것입니다. 이는 상대적으로 작은 면적의 아파트가 시장에서 더 선호되고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 가격 하락세가 지속되고 있는 점은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

왕산우방타운은 대구광역시 동구 지묘동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 215세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 86대와 지하 127대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 편의시설로는 동사무소, 팔공시장형상가, 봉무공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 지묘초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.