지묘동 왕산우방타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

왕산우방타운의 84.93㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2021년 11월 11일에 2억원, 2024년 3월 22일에 1억 9600만원, 2024년 9월 5일에 1억 7000만원, 그리고 2025년 7월 1일에 1억 8300만원으로, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

59.98㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2021년 12월 6일에 1억 6800만원, 2021년 12월 17일에 1억 8000만원, 2023년 5월 10일에 1억 4000만원, 2024년 3월 16일에 1억 5150만원, 그리고 2025년 9월 10일에 1억 700만원으로, 이 평형도 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

왕산우방타운의 전체적인 시장 동향은 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들의 가격이 이전 거래에 비해 낮아지는 모습을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두에서 거래가 이루어진 시점이 특정 기간에 집중되어 있다는 것입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래량이 적어 시장의 유동성이 떨어지고 있는 것으로 보입니다.

왕산우방타운은 대구광역시 동구 지묘동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 215세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 11월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 이용할 수 있습니다. 주변에는 지묘초등학교와 봉무공원, 팔공시장형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

왕산우방타운은 주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상 86대, 지하 127대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있습니다. 이러한 점에서 왕산우방타운은 편리한 생활 환경을 제공하는 아파트 단지입니다.