방촌동 우방강촌마을1

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방강촌마을1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.31㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 9000만원(2024-10-14), 2억 8000만원(2024-05-21), 3억 8500만원(2022-11-06)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5167만원입니다.

119.34㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 700만원(2024-06-12)과 3억 5500만원(2022-01-10)입니다. 평균 거래금액은 약 3억 7750만원입니다.

84.98㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 15건의 거래가 있었습니다. 최근 거래금액은 2억 3000만원(2025-07-10)에서 시작하여, 가장 낮은 거래금액은 1억 9000만원(2025-03-15)입니다. 평균 거래금액은 약 2억 3500만원입니다.

59.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래금액은 1억 6500만원(2025-10-24)이고, 가장 높은 거래금액은 2억 100만원(2024-09-21)입니다. 평균 거래금액은 약 1억 6700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방강촌마을1 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 84.98㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 134.31㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 상승한 모습을 보이고 있습니다.

전체적으로 아파트 시장이 활발하며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형에서의 빈번한 거래가 있습니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 나타내며, 가격 또한 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 134.31㎡와 119.34㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어져, 고급 평형에 대한 수요도 증가하고 있음을 알 수 있습니다.

특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 상승이 두드러지며, 이는 시장의 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

대구광역시 동구 방촌동에 위치한 '우방강촌마을' 아파트는 (주)우방이 건설한 단지로, 총 1504세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 13개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 14층까지 올라가는 구조입니다. 사용 승인은 1996년 7월 10일에 이루어졌습니다.

우방강촌마을은 중앙난방 방식을 채택하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들의 편리한 이동이 가능합니다. 주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상 1158대, 지하 658대의 차량을 수용할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 방촌역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 우체국, 동사무소, 병원, 대형 상가 및 공원이 가까워 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 교육 시설로는 방촌초등학교와 용호초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다. 전기차 충전 시설도 지상 8대, 지하 24대가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.