방촌동 우방강촌마을1

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방강촌마을1 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.31㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 11월 6일에 3억 8500만원, 2024년 5월 21일에 2억 8000만원, 그리고 최근 2024년 10월 14일에 3억 9000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 최근 거래에서 가격이 상승한 것으로 보입니다.

119.34㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 2022년 1월 10일에 3억 5500만원, 2024년 6월 12일에 4억 700만원으로 거래되었습니다. 이 평형도 거래량은 적지만, 최근 거래에서 가격이 상승했습니다.

84.98㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2024년 3월 26일에 2억 1900만원에서 시작하여, 최근 2025년 7월 10일에는 2억 3000만원으로 증가했습니다. 이 평형은 가격 변동이 다소 있지만, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

59.98㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 3일에 1억 7000만원에서 시작하여, 최근 2025년 10월 24일에는 1억 6500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방강촌마을1 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 대체로 큰 평형(134.31㎡, 119.34㎡)의 경우 최근 거래에서 가격 상승세를 보이고 있으며, 거래량도 적지 않은 편입니다. 반면, 중소형 평형(84.98㎡, 59.98㎡)에서는 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변동성이 존재합니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 많은 거래가 이루어져 시장에서 인기가 높은 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 최근 거래에서 가격 상승이 두드러진 점과 중소형 평형의 거래량이 많지만 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래가 이루어지며 가격이 오르내리는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타내며, 향후 가격 안정세를 기대할 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

대구광역시 동구 방촌동에 위치한 '우방강촌마을' 아파트는 (주)우방이 건설한 단지로, 총 1504세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 13개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 14층까지 올라가는 구조입니다. 사용 승인은 1996년 7월 10일에 이루어졌습니다.

우방강촌마을은 중앙난방 방식을 채택하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들의 편리한 이동이 가능합니다. 주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상 1158대, 지하 658대의 차량을 수용할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 방촌역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 우체국, 동사무소, 병원, 대형 상가 및 공원이 가까워 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 교육 시설로는 방촌초등학교와 용호초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다. 전기차 충전 시설도 지상 8대, 지하 24대가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.