지묘동 화성명산타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성명산타운의 84.96㎡ 평형은 최근 2건의 거래가 있었습니다. 2024년 10월 6일에 1억 8300만원에 거래되었고, 2023년 12월 11일에는 2억 250만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 2건이며, 가격은 최근 거래에서 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

59.91㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었습니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 12일에 1억 800만원에 이루어졌으며, 이전 거래는 2024년 12월 17일에 1억 1000만원, 그리고 2023년 12월 14일에는 9500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 상대적으로 활발하며, 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이다가 최근에는 약간의 하락세를 나타내고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화성명산타운의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.96㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 거래량도 적습니다. 반면, 59.91㎡ 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 유지하다가 최근에는 약간의 조정을 겪고 있습니다. 전체적으로 시장은 안정세를 보이고 있으나, 특정 평형에서는 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.91㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하다가 최근 몇 개월 동안 약간의 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 거래일자별로 보면, 2023년 중반 이후 가격이 다소 조정받고 있는 모습이 관찰됩니다. 또한, 84.96㎡ 평형의 경우 거래량이 적어 시장에서의 관심도가 낮아 보입니다.

대구광역시 동구 지묘동에 위치한 화성명산타운은 (주)화성개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 218세대로 구성되어 있으며, 최고 17층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 7월 25일입니다.

화성명산타운은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 100대와 지하 50대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 지묘초등학교와 진리한의원, 팔공시장형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.