용계동 강변동서마을

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변동서마을 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.64㎡ 평형은 2024년 4월 30일에 3억 6000만원에 거래되었습니다. 106.74㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 6일에 2억 8500만원으로 이루어졌고, 가장 높은 거래가는 2025년 3월 11일의 3억 5200만원입니다. 84.98㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 5월 9일에 2억 2000만원으로, 가장 높은 거래가는 2023년 8월 2일의 2억 6500만원입니다. 마지막으로, 76.27㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2024년 7월 30일에 1억 9800만원으로 이루어졌습니다. 가장 높은 거래가는 2022년 4월 1일의 2억 7200만원입니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 8월 22일에 1억 8000만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

강변동서마을 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 106.74㎡ 평형에서 가장 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 예를 들어, 이 평형은 2022년에는 약 3억 2000만원에서 시작하여, 현재는 최고가가 약 3억 5200만원에 달하고 있습니다. 전반적으로 아파트 가격이 상승하고 있으며, 이는 시장의 활발한 수요를 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 집중되는 시기가 있다는 점입니다. 특히, 봄과 가을에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 있으며, 이는 이사 시즌과 관련이 있을 것으로 보입니다. 또한, 가격 상승세가 뚜렷한 평형이 있는 반면, 상대적으로 낮은 가격대의 평형에서는 가격 변동이 적은 경향이 있습니다. 예를 들어, 59.91㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

대구광역시 동구 용계동에 위치한 강변동서마을은 (주)동서개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 647세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

강변동서마을은 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등이 마련되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선 용계역이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 또한, 용호초등학교와 같은 교육시설도 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.