효목동 동촌강나루타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

동촌강나루타운의 거래 데이터에 따르면, 84.9548㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 3400만원에서 3억 100만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 12월 9일로, 거래금액은 2억 4800만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5900만원으로 나타났습니다.

59.9931㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6500만원에서 2억 2800만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래일자는 2024년 11월 26일로, 거래금액은 2억 1650만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1500만원입니다.

49.893㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3900만원에서 1억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 10일로, 거래금액은 1억 5800만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 5500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동촌강나루타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.9548㎡ 평형에서 상대적으로 높은 가격대를 보이고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있는 것으로 판단됩니다. 특히, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 경향이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 49.893㎡ 평형의 경우 거래량이 가장 많고, 가격대가 상대적으로 낮아 접근성이 좋다는 점입니다. 또한, 84.9548㎡ 평형의 경우 최근 몇 차례의 거래에서 가격이 상승하는 패턴이 나타나고 있어, 향후 가격 상승 가능성이 엿보입니다. 반면, 59.9931㎡ 평형은 가격 변동폭이 상대적으로 적어 안정적인 수요가 유지되고 있는 것으로 보입니다.

대구광역시 동구 효목동에 위치한 '동촌강나루타운'은 코오롱건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 421세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 7월 15일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

동촌강나루타운은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 최고 14층의 건물로 이루어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장을 포함하여 총 416대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지 인근에는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있어 편리한 이동이 가능합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 관공서, 병원, 대형 상가 및 공원이 가까이 위치해 있어 일상생활에 필요한 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육시설로는 효동초, 아양초, 입석초 등의 초등학교와 입석중, 아양중, 동부공업고등학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 동촌강나루타운은 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.