신암동 보성2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

보성2차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.85㎡ 평형은 2025년 4월 8일에 2억 4000만원에 거래되었습니다. 67.19㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 15일에 1억 5500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 10월 6일의 2억 700만원에서 시작하여, 2025년에는 1억 5500만원까지 하락하는 추세를 보였습니다. 마지막으로, 56.44㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 9월 9일에 1억 2500만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

보성2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 모습을 보였습니다. 특히, 67.19㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 예를 들어, 2023년의 평균 거래금액은 약 1억 8000만원대였으나, 2025년에는 평균적으로 약 1억 5000만원대로 감소했습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내지만, 가격 하락은 주목할 만한 요소입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 67.19㎡ 평형의 가격 변동성이 두드러진다는 점입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 크게 변동하였으며, 특히 2023년과 2025년 사이에 급격한 하락세를 보였습니다. 또한, 거래량이 증가하는 가운데 가격이 하락하는 현상은 시장의 공급 과잉 또는 수요 감소를 시사할 수 있습니다. 반면, 56.44㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래금액이 크게 변동하지 않았습니다.

신암보성2차아파트는 대구광역시 동구 신암동에 위치한 아파트 단지로, 보성주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 495세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1988년 11월 10일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간은 지상에 416대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 동구청, 동부경찰서, 대형상가 및 여러 공원이 가까워 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.