지묘동 팔공보성타운2

**각 평형별 거래 현황 분석**

팔공보성타운2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.92㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4000만원에서 3억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 20일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7400만원입니다. 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8000만원에서 2억 3750만원까지 있으며, 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다. 59.85㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억원에서 1억 6500만원까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 1억 4300만원입니다. 마지막으로, 47.03㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 9700만원에서 1억 2200만원까지 있으며, 평균 거래금액은 약 1억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

팔공보성타운2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 134.92㎡ 평형의 경우, 2023년 초에 비해 가격이 약 3000만원 상승하였고, 84.99㎡ 평형도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활성화되고 있으며, 특히 중대형 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 134.92㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 급등하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 작은 평형인 47.03㎡와 59.85㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 저렴한 주거지를 찾는 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

팔공2차보성타운은 대구광역시 동구 지묘동에 위치한 아파트 단지로, (주)보성이 건설하였습니다. 이 단지는 총 748세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 17층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 6월 16일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 435대와 지하 315대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전시설도 지상 12대와 지하 3대가 설치되어 있습니다.

주변 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내 거리에 위치해 있어 교통이 편리하며, 가까운 곳에는 동사무소, 병원, 이시아롯데아울렛, 팔공시장형상가, 봉무공원 등 다양한 편의시설이 있습니다. 교육시설로는 지묘초등학교, 공산중학교, 영신고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.