신기동 신기모란1차

신기모란1차 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 49.5㎡, 39.51㎡, 38.97㎡ 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 49.5㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억원에서 1억 500만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2022년 4월 20일에 2억원으로 가장 높은 거래가 이루어졌고, 이후 가격이 하락세를 보였습니다. 39.51㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6000만원에서 1억 6000만원으로 차이가 큽니다. 마지막으로, 38.97㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 8000만원에서 1억 4000만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신기모란1차 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 49.5㎡ 평형의 경우 2022년에는 최고가인 2억원에 거래되었으나, 이후 가격이 지속적으로 감소하여 2023년에는 1억 3700만원, 2025년에는 1억 500만원으로 나타났습니다. 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하는 것으로 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 49.5㎡ 평형의 거래량이 가장 많고 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 반면, 39.51㎡와 38.97㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격 차이가 크게 나타나는 경향이 있습니다. 특히, 39.51㎡ 평형의 경우 최근 거래가 매우 낮은 가격으로 이루어진 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 감소했음을 시사할 수 있습니다.

모란1차아파트는 대구광역시 동구 신기동에 위치한 아파트 단지로, (주)협화주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 320세대로 구성되어 있으며, 5층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1987년 10월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 신기역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

교육시설 또한 인근에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 모란1차아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.