신기동 신기모란1차

신기모란1차 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 49.5㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 20일에 2억원, 2022년 9월 27일에 1억 8000만원, 2023년 11월 8일에 1억 3700만원, 그리고 2025년 5월 3일에 1억 500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 39.51㎡ 평형은 2022년 7월 20일에 1억 6000만원, 그리고 2025년 4월 2일에 6000만원으로 큰 가격 차이를 보이며 거래되었습니다. 38.97㎡ 평형은 2022년 8월 30일에 1억 4000만원, 그리고 2025년 11월 14일에 8000만원으로 역시 가격이 하락했습니다. 마지막으로, 30.63㎡ 평형은 2026년 1월 5일에 6900만원으로 단 한 건의 거래가 있었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신기모란1차 아파트의 거래는 전반적으로 활발하지 않은 모습을 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 감소하는 경향을 나타내고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 특히, 가장 많은 거래가 이루어진 49.5㎡ 평형의 경우, 초기 가격에서 현재 가격으로의 하락폭이 두드러집니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 매우 크다는 점입니다. 예를 들어, 39.51㎡ 평형은 두 건의 거래에서 가격 차이가 무려 1억원 이상 발생했습니다. 이는 시장의 변동성이 크고, 특정 시점에서의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 달라질 수 있음을 시사합니다.

모란1차아파트는 대구광역시 동구 신기동에 위치한 아파트 단지로, (주)협화주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 320세대로 구성되어 있으며, 5층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1987년 10월 26일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상에 90대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선 신기역까지는 도보로 5~10분이 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 율하초, 반야월초와 신기중, 안심중이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.