지묘동 태왕그린힐즈

**각 평형별 거래 현황 분석**

태왕그린힐즈의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 167.31㎡ 평형은 2022년 4월 28일에 3억 9000만원, 2025년 3월 11일에 3억 1000만원에 거래되었습니다. 거래량은 2건이며, 가격은 감소 추세를 보이고 있습니다.

134.88㎡ 평형은 2021년 11월 20일에 3억원, 2023년 2월 2일에 2억 5650만원, 2023년 8월 6일에 2억 5800만원에 거래되었습니다. 총 거래량은 3건이며, 가격은 전반적으로 하락 후 소폭 상승하는 패턴을 보입니다.

84.86㎡ 평형은 2021년 11월 3일에 2억 4000만원, 2022년 10월 2일에 1억 8000만원, 이후 여러 차례 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래는 2025년 10월 30일에 2억 300만원으로, 총 거래량은 10건이며 가격은 변동성이 큰 모습을 보입니다.

59.88㎡ 평형은 2022년 6월 12일에 1억 6200만원, 이후 여러 차례 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래는 2024년 12월 2일에 1억 1500만원으로, 총 거래량은 11건이며 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

태왕그린힐즈의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화는 평형별로 상이합니다. 특히, 대형 평형(167.31㎡)과 중형 평형(134.88㎡)의 경우 가격이 하락세를 보이고 있으며, 소형 평형(59.88㎡)도 비슷한 경향을 나타내고 있습니다. 반면, 중소형 평형(84.86㎡)은 변동성이 크지만 최근에는 상승세를 보이는 거래도 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 소형 평형의 변동성이 두드러진다는 점입니다. 특히, 소형 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 크게 변동하며 거래가 활발히 이루어지고 있는 반면, 대형 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 결과로 해석될 수 있습니다.

대구광역시 동구 지묘동에 위치한 태왕그린힐즈는 (주)태왕이 건설한 아파트 단지로, 총 462세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 17층까지 올라가는 구조로 설계되었습니다. 사용 승인은 1997년 12월 22일에 완료되었습니다.

태왕그린힐즈는 중앙난방 방식을 채택하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 혼합식 복도 유형으로 설계되어 있어 입주자들에게 편리함을 더합니다. 주차 공간은 지상 228대와 지하 371대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모합니다. 대중교통 이용 시 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 주변에는 지묘초등학교, 영신중학교, 영신고등학교와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리합니다.

또한, 팔공산국립공원과 같은 자연 친화적인 공간이 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 태왕그린힐즈는 전기차 충전 시설도 구비하고 있어 현대적인 생활 편의성을 제공합니다.