지묘동 팔공보성타운3

**각 평형별 거래 현황 분석**

팔공보성타운3의 거래 데이터에 따르면, 134.99㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 1월 4일에 2억 7000만원에서 시작하여, 2025년 11월 8일에는 2억 3700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 2억 대에서 변동하며, 최고가는 3억 2000만원(2025년 5월 15일)입니다.

85.0㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 12일에 2억 5000만원에서 시작하여, 2025년 10월 13일에는 1억 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보이며, 최고가는 2억 5200만원(2023년 2월 13일)입니다.

59.985㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 24일에 1억 8200만원에서 시작하여, 2025년 9월 3일에는 1억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액도 하락세를 보이며, 최고가는 1억 8900만원(2022년 5월 18일)입니다.

**전체적인 시장 동향**

팔공보성타운3의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 낮아지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 각 평형별로 거래금액이 지속적으로 하락하는 추세입니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 134.99㎡ 평형의 경우에는 최고가와 최저가 간의 차이가 크지 않지만, 다른 평형에서는 가격이 급격히 하락하는 경향이 있습니다. 이는 시장의 수요 감소나 경제적 요인에 의한 것으로 추정됩니다.

팔공3차보성타운은 대구광역시 동구 지묘동에 위치한 아파트 단지로, 보성이 건설하였습니다. 이 단지는 총 650세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 15대의 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 용이합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 1호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주변에는 지묘초등학교와 팔공중학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 생활 편의시설로는 동사무소, 진리한의원, 팔공시장형상가 등이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

팔공보성타운은 대구광역시 동구 지묘동에 위치한 아파트 단지로, 보성이 건설하였습니다. 이 단지는 총 727세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 356대와 지하 364대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철역까지는 15~20분 이내의 거리가 있어 접근성이 좋습니다. 주변에는 지묘초등학교와 팔공시장형상가 등 생활 편의시설이 갖춰져 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.