남산동 송림맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

송림맨션의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 134.585㎡의 경우 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 4월 26일, 2024년 2월 13일, 2025년 6월 16일이며, 거래금액은 각각 5억 3500만원, 3억 4000만원, 3억 1020만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있으며, 가격 또한 하락 추세입니다.

전용면적 84.965㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 4월 1일, 2023년 11월 16일, 2023년 12월 12일, 2024년 7월 19일, 2024년 8월 29일, 2025년 2월 17일입니다. 거래금액은 각각 2억 6000만원, 2억 4950만원, 2억 4500만원, 2억 4500만원, 2억 5000만원, 2억 2000만원으로 나타났습니다. 이 평형은 비교적 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 가격은 소폭 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.99㎡는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 2월 9일, 2023년 3월 2일, 2023년 5월 31일, 2024년 12월 31일, 2025년 3월 15일, 2025년 4월 15일, 2025년 5월 16일, 2025년 8월 13일, 그리고 마지막으로 2026년 1월 12일입니다. 거래금액은 각각 2억 2500만원, 2억원, 2억원, 1억 7000만원, 1억 6500만원, 1억 7000만원, 1억 6500만원, 1억5800만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격은 다소 변동성이 있지만 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송림맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적이 큰 평형에서 더 두드러진 하락세가 관찰됩니다. 거래량은 전반적으로 감소하고 있으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 줄어드는 경향이 있습니다. 중소형 평형인 전용면적 59.99㎡는 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으나 가격 하락이 지속되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(134.585㎡)의 거래가 급격히 줄어들고 있으며 가격 또한 큰 폭으로 하락하고 있다는 점입니다. 반면 중소형 평형(59.99㎡)은 상대적으로 많은 거래가 이루어지고 있으나 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 시장에서 대형 평형에 대한 수요 감소와 중소형 평형에 대한 수요는 유지되지만

대구광역시 중구 남산동에 위치한 보성송림맨션은 (주)보성주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 317세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1992년 12월 17일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

보성송림맨션은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들의 편리한 이동을 지원합니다. 주차 공간은 지상 142대와 지하 79대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 인근에는 1호선, 2호선, 3호선이 운행되는 지하철역이 있으며, 명덕역과 신남역까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

생활 인프라 역시 잘 갖추어져 있습니다. 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 등 다양한 편의시설이 가까운 거리에 위치해 있으며, 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 있어 교육 환경도 우수합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.