남산동 까치

**각 평형별 거래 현황 분석**

까치 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.81㎡는 2023년 10월 16일에 1억 7000만원, 2025년 12월 17일에 1억 6500만원에 거래되었습니다. 59.66㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2023년 11월 29일에 1억 7000만원, 가장 높은 거래가는 2024년 2월 6일에 1억 9500만원입니다. 53.6㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2023년 10월 25일에 1억 3500만원, 가장 높은 거래가는 2024년 2월 23일에 1억 6770만원입니다. 마지막으로, 33.06㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 15일에 1억 1100만원, 가장 높은 거래가는 2024년 4월 30일에 1억 1800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

까치 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 53.6㎡의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지는 경우가 많아 시장의 활발함을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래가 이루어지는 시점이 특정 기간에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 연말과 연초에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 있으며, 이는 시장의 계절적 요인과 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 가격 변동폭이 큰 평형도 있어, 투자자들에게는 기회와 위험이 동시에 존재하는 시장임을 알 수 있습니다.

까치아파트는 대구광역시 중구 남산동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 690세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1992년 6월 30일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선과 3호선의 명덕역까지는 10~15분 거리가 소요됩니다. 주변에는 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 시설이 근처에 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

교육시설 또한 풍부하여, 초등학교부터 고등학교, 대학교까지 다양한 교육기관이 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 까치아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.