엄궁동 엄궁대림

**각 평형별 거래 현황 분석**

엄궁대림 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 131.98㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 12일 3억 7800만원에서 시작하여 2024년 10월 14일 3억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6800만원입니다. 84.87㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 7월 29일 2억 6400만원에서 시작하여 2026년 1월 17일 2억 3700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5800만원입니다. 마지막으로, 59.85㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 8월 26일 1억 5900만원에서 시작하여 2025년 12월 5일 1억 3500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 5300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

엄궁대림 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 131.98㎡와 84.87㎡ 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.85㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있으나, 가격 역시 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 131.98㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격에 이루어지고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 84.87㎡ 평형의 경우 거래량이 많음에도 불구하고 가격 하락이 두드러져, 이 평형에 대한 수요가 줄어들고 있음을 시사합니다.

부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 엄궁대림아파트는 고려개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 741세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 8월 14일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 주거 공간입니다.

엄궁대림아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 인프라로는 엄궁동사무소, 엄궁동우체국, 엄궁 파출소와 같은 관공서와 대형상가인 농산물시장 및 이마트가 가까워 다양한 쇼핑과 서비스 이용이 가능합니다.

교육시설 또한 근처에 위치해 있어 학진초등학교와 엄궁초등학교, 그리고 엄궁중학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 엄궁대림아파트는 안정적이고 편리한 주거지를 찾는 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.