엄궁동 엄궁대림

**각 평형별 거래 현황 분석**

엄궁대림 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 131.98㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4000만원에서 4억 2000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2024년 10월 14일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7350만원입니다.

84.87㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 2700만원에서 2억 8000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2024년 11월 16일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5700만원입니다.

59.85㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3800만원에서 1억 7700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 08월 08일로, 평균 거래금액은 약 1억 5500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

엄궁대림 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.87㎡ 평형의 경우 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격도 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 반면, 131.98㎡ 평형은 가격 변동성이 크며, 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 131.98㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 84.87㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 이 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 59.85㎡ 평형은 가격이 낮아 접근성이 좋고, 최근 거래가 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

엄궁대림아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 아파트 단지로, 고려개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 741세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 8월 14일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 25층의 구조로 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 주차 공간은 지상 278대와 지하 470대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 근처에는 엄궁동사무소, 엄궁동우체국, 엄궁 파출소와 같은 관공서와 대형상가인 농산물시장 및 이마트가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 학진초등학교와 엄궁초등학교, 그리고 엄궁중학교가 인근에 위치해 있습니다.