모라동 백양그린

**각 평형별 거래 현황 분석**

백양그린 아파트의 49.94㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 10월 12일의 9500만원에서 시작하여, 2025년 11월 1일에는 8500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에 하락세로 전환된 것으로 보입니다.

41.3㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 18일의 1억원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 6900만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

백양그린 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 비교적 활발하나, 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 49.94㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 가격이 감소하는 추세를 보였으며, 41.3㎡ 평형도 비슷한 패턴을 나타내고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 초기 거래에서 높은 가격을 기록했으나, 시간이 지남에 따라 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 41.3㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가장 낮은 가격인 6900만원이 기록되었으며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래량은 유지되고 있으나 가격 하락이 지속되고 있어 향후 시장 회복 여부가 주목됩니다.

모라백양그린아파트는 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 7개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1992년 7월 8일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치하고 있으며, 2호선 지하철역도 가까워 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 북부산노동부, 사상도서관과 같은 관공서, 병원, 홈플러스와 같은 대형상가, 모라체육공원 등이 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 모산초, 모덕초, 모동초와 같은 초등학교와 모동중, 모라중, 대덕여고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.