모라동 백양그린

**각 평형별 거래 현황 분석**

백양그린 아파트의 49.94㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 10월 10일의 1억 450만원에서 시작하여, 2025년 9월 13일에는 9500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 평균 거래금액은 약 1억원으로 나타났습니다. 반면, 41.3㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 9월 27일의 8500만원에서 시작하여, 2025년 9월 9일에는 8000만원으로 소폭 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

백양그린 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 49.94㎡ 평형의 경우, 거래량이 많고 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이다가 최근 몇 개월 동안 하락세로 전환된 것으로 분석됩니다. 41.3㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며, 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

49.94㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 변동하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 2025년 여름에 거래금액이 최고점을 기록한 후 하락세로 전환된 점이 주목할 만합니다. 또한, 41.3㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 하락이 나타나고 있어 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다.

모라백양그린아파트는 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 7개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1992년 7월 8일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서 모라백양그린아파트는 버스 정류장과 지하철 2호선 역이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 북부산노동부, 사상도서관 등의 관공서와 홈플러스 같은 대형 상가, 모라체육공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 모산초, 모덕초, 모동초와 같은 초등학교와 모동중, 모라중, 대덕여고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀를 둔 가구에 큰 장점이 될 것입니다.