모라동 백양그린

**각 평형별 거래 현황 분석**

백양그린 아파트의 49.94㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 10월 10일의 1억 450만원에서 시작하여, 2025년 9월 13일에는 9500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 평균 거래금액은 약 1억원으로 나타났습니다. 반면, 41.3㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 9월 27일의 8500만원에서 시작하여, 2025년 9월 9일에는 8000만원으로 소폭 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

백양그린 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 49.94㎡ 평형의 경우, 거래량이 많고 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이다가 최근 몇 개월 동안 하락세로 전환된 것으로 분석됩니다. 41.3㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며, 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

49.94㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 변동하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 2025년 여름에 거래금액이 최고점을 기록한 후 하락세로 전환된 점이 주목할 만합니다. 또한, 41.3㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 하락이 나타나고 있어 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다.

모라백양그린아파트는 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 7개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1992년 7월 8일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 10~15분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 북부산노동부, 사상도서관 등의 관공서와 병원, 홈플러스 같은 대형상가, 모라체육공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

교육 시설 또한 우수하여 모산초, 모덕초, 모동초와 같은 초등학교와 모동중, 모라중, 대덕여고 등의 중고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 이처럼 모라백양그린아파트는 주거와 생활의 모든 면에서 균형 잡힌 선택이 될 것입니다.