엄궁동 엄궁

**각 평형별 거래 현황 분석**: 엄궁 아파트의 전용면적 42.3㎡에 대한 거래 현황을 살펴보면, 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 8000만원에서 1억 2200만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 10월 24일입니다. 거래금액의 평균은 약 1억 1000만원으로 나타났습니다. 거래량은 2025년 상반기에 집중되어 있으며, 특히 2025년 5월에만 3건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**: 최근 엄궁 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 2024년부터 2025년까지의 거래를 보면, 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년 초에는 평균 거래금액이 약 1억 2000만원에 달했으나, 2025년에는 이보다 낮은 가격으로 거래된 사례도 존재합니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 특정 시점에 따라 가격 차이가 발생하고 있음을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래 데이터에서 주목할 만한 점은 2025년 2월과 5월에 각각 두 차례의 고가 거래가 있었던 것입니다. 특히, 2025년 2월 27일에는 두 건의 거래가 각각 9200만원과 1억 200만원으로 이루어졌고, 이는 같은 날에 발생한 거래로 가격 차이가 크지 않음을 보여줍니다. 또한, 최근 거래일자에서 가격이 다시 하락세를 보이는 경향이 있어 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다.

부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 엄궁아파트는 무건축이 건설한 아파트 단지로, 총 460세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 12개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 5층까지의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1983년 11월 25일입니다.

엄궁아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소와 노인정 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지상에 286대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 엄궁동사무소, 엄궁우체국, 서강정정형외과와 같은 관공서 및 병원과 대형상가인 이마트와 롯데마트가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 엄궁초등학교, 학진초등학교, 엄궁중학교, 동아대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.