학장동 1차삼성

**각 평형별 거래 현황 분석**

1차삼성 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.99㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 3일에 2억 3000만원으로 가장 높았고, 2025년 7월 21일에는 1억 5000만원으로 가장 낮았습니다. 평균 거래금액은 약 1억 8340만원입니다.

59.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 7일에 1억 7800만원으로 가장 높았고, 2025년 5월 16일에는 1억 3900만원으로 가장 낮았습니다. 평균 거래금액은 약 1억 6050만원입니다.

49.14㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 9월 27일에 8800만원으로 가장 낮았고, 2024년 6월 19일에는 1억 500만원으로 가장 높았습니다. 평균 거래금액은 약 1억 1550만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 1차삼성 아파트의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있습니다. 84.99㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 감소하는 경향을 보이고 있으며, 가격도 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 59.82㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준합니다. 마지막으로, 49.14㎡ 평형은 최근 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.82㎡ 평형에서 거래량이 가장 많고, 가격 변동이 상대적으로 적다는 것입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이는 경향이 있는 점도 주목할 만합니다. 특히, 84.99㎡와 49.14㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다.

부산광역시 사상구 학장동에 위치한 학장1차삼성 아파트는 삼성물산(주)에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 416세대로 구성되어 있으며, 29층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 11월 11일입니다.

학장1차삼성 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 184대와 지하 98대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 6대와 지하 3대가 제공되어 친환경 차량 이용이 가능합니다.

생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 가까운 거리에는 한솔병원과 학장종합시장이 있어 의료 및 쇼핑 편의성을 제공합니다. 교육 시설로는 구학초, 학성중, 구덕고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

교통 접근성도 뛰어나며, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.