모라동 삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정그린코아의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 127.25㎡는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 12일에 2억 7700만원, 2025년 9월 25일에 2억 2500만원으로, 가격이 하락했습니다. 124.545㎡는 2024년 1월 12일에 2억 1400만원, 2024년 4월 5일에 2억 4000만원으로, 가격이 상승했습니다. 117.945㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 4월 18일에 2억 4500만원에서 시작하여, 2023년 11월 11일에는 2억 6000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.99㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 3월 3일에 1억 5000만원에서 시작하여, 2025년 10월 3일에는 1억 9000만원으로 증가했습니다. 또한, 83.325㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 7월 2일에 1억 6500만원에서 시작하여, 2025년 3월 12일에는 1억 6500만원으로 유지되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정그린코아의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 거래량이 활발한 편입니다. 특히, 작은 평형대인 84.99㎡와 83.325㎡에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는 일부 평형에서 상승세를 보였으나, 특정 평형에서는 하락세도 관찰되었습니다. 예를 들어, 127.25㎡는 가격이 하락한 반면, 다른 평형들은 상승세를 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형대에서의 거래가 활발하다는 점과 함께, 특정 기간(2024년 초) 동안 가격 상승이 두드러진 점이 있습니다. 특히, 117.945㎡와 같은 중간 평형대에서의 가격 상승은 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 거래일자별로 가격 변동이 뚜렷하게 나타나며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다.

부산광역시 사상구 모라동에 위치한 모라삼정그린코아아파트는 삼정주택이 건설한 아파트 단지로, 총 438세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 154대와 126대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선 지하철역과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 구포도서관, 모라1동사무소, 홈플러스 등 다양한 시설이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육 환경 또한 우수하여, 인근에는 모산초, 모라초, 모라중, 구포중, 구남중, 부산정보여고 등의 교육시설이 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다.