모라동 삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정그린코아 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 127.25㎡ 평형은 2022년 5월 12일에 2억 7700만원, 2025년 9월 25일에 2억 2500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 124.545㎡ 평형은 2024년 1월 12일에 2억 1400만원, 2024년 4월 5일에 2억 4000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 117.945㎡ 평형은 2022년부터 2024년까지 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3400만원에서 2억 6000만원 사이로 변동했습니다. 마지막으로, 84.99㎡ 평형은 2023년부터 2026년까지 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4500만원에서 2억원 사이로 다양하게 나타났습니다. 83.325㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5400만원에서 1억 7900만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정그린코아 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 84.99㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 이는 다양한 가격대에서 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 보면 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있으며, 이는 시장의 전반적인 흐름과 일치할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.99㎡ 평형에서는 거래일자에 따라 가격이 크게 달라지는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 최근 거래일자일수록 가격이 하락하는 경향이 있어, 시장의 수요와 공급 상황이 영향을 미치고 있음을 시사합니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략을 수립하는 데 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

부산광역시 사상구 모라동에 위치한 모라삼정그린코아아파트는 삼정주택이 건설한 아파트 단지로, 총 438세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 154대와 126대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선 지하철역과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 구포도서관, 모라1동사무소, 홈플러스 등 다양한 시설이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육 환경 또한 우수하여, 인근에는 모산초, 모라초, 모라중, 구포중, 구남중, 부산정보여고 등의 교육시설이 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다.